Herbestemmingen

Werk je aan de transformatie van een oud schoolgebouw, kantoor, fabriek of kerk naar woningen of een nieuw kantoor? Dan weet je: herbestemming is inspirerend, maar ook complex. Oude panden bieden karakter en ruimte, maar vragen om slimme, technische keuzes om te voldoen aan de huidige energieprestatie-eisen.

Juist bij herbestemming zijn de bouwfysische uitgangspunten vaak lastig: enkel glas, matige isolatie, onverwachte details in de constructie en beperkingen in installatietechniek. Tegelijk gelden strikte eisen vanuit de BENG-regelgeving – soms zelfs zonder dat het gebouw als ‘nieuwbouw’ voelt. Dat vraagt om maatwerk, creativiteit en vooral: een adviseur die begrijpt wat er in de praktijk nodig is.

Typische uitdagingen bij herbestemming:

• Combinatie van oud casco en nieuwe eisen
• Beperkte ruimte voor installaties of isolatie
• Lastige detaillering bij daken, gevels en vloeren
• Onzekerheid over de eisen per situatie (bijvoorbeeld BENG of toetsing op bouwbesluitniveau)
• Afstemming tussen verschillende partijen in een vroeg stadium

Epos Advies ondersteunt je bij herbestemming met:

• Maatwerk energieprestatieberekeningen voor transformatie
  We berekenen de energieprestatie op basis van wat realistisch en haalbaar is binnen de bestaande structuur. Daarbij zoeken we de balans tussen behoud van het gebouw én voldoen aan de eisen.
• Meedenken over bouwfysica en installatietechniek
  We helpen je om isolatie, ventilatie en verwarming slim te integreren zonder afbreuk te doen aan het ontwerp. Daarbij denken we vooruit – zodat je straks niet voor verrassingen komt te staan tijdens de uitvoering.
• Onderbouwing voor vergunningstrajecten
  We leveren heldere rapportages en zijn beschikbaar voor toelichting richting gemeente of kwaliteitsborger. Zo verloopt het traject soepel en voorkom je vertraging in de planvorming.

Bij Epos Advies begrijpen we dat geen herbestemmingsproject hetzelfde is. We denken actief met je mee, leveren technische diepgang én houden het overzichtelijk. Zo wordt jouw herbestemming niet alleen een mooi ontwerp, maar ook een technisch kloppend en energiezuinig gebouw.